由于房屋價(jià)值巨大，法院在決定如何分割離婚房地產(chǎn)時(shí)，需要首先確定其市場(chǎng)價(jià)值。對(duì)于意義的確定，一般采用雙方協(xié)商或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估兩種形式。雖然雙方協(xié)商方便，但雙方缺乏信任，不是房地產(chǎn)專業(yè)人士，很少選擇。因此，請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋已成為。由于它是一個(gè)雇傭的評(píng)估機(jī)構(gòu)，它自然會(huì)支付評(píng)估費(fèi)用。根據(jù)目前的市場(chǎng)情況，一套價(jià)值數(shù)百萬(wàn)元的房產(chǎn)，評(píng)估費(fèi)用至少為1萬(wàn)元。因此，一些當(dāng)事人開(kāi)始爭(zhēng)論誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。如下離婚訴訟：

婚后，雙方共同貸款購(gòu)買了位于北京市豐臺(tái)區(qū)的房產(chǎn)。現(xiàn)在，由于夫妻關(guān)系破裂，雙方向法院要求離婚并分割房屋。由于雙方無(wú)法就房屋價(jià)值達(dá)成協(xié)議，法官詢問(wèn)雙方誰(shuí)將成為評(píng)估申請(qǐng)人，從而啟動(dòng)評(píng)估程序。法官建議由原告發(fā)起。對(duì)此，原告沒(méi)有意見(jiàn)，但當(dāng)他聽(tīng)說(shuō)申請(qǐng)人將提前支付評(píng)估費(fèi)時(shí)，原告很快就后悔了，不斷揮手，要求法官讓被告當(dāng)申請(qǐng)人。作為被告的訴訟代理人，律師這樣分析了這個(gè)問(wèn)題：

1.離婚財(cái)產(chǎn)分割不是法院在離婚訴訟中必須解決的問(wèn)題，可以在離婚后處理。

2.如果不評(píng)估房屋的價(jià)值，法官就不能在離婚案件中分割財(cái)產(chǎn)。難以分割的后果意味著只能保持現(xiàn)狀。現(xiàn)狀是我的當(dāng)事人在雙方分居后一直住在房子里。

3.我的當(dāng)事人希望得到房子，但他們需要時(shí)間為對(duì)方籌集足夠的折價(jià)。

綜上所述，既然不做評(píng)估就分不開(kāi)房子，如果分不開(kāi)，我的當(dāng)事人可以繼續(xù)免費(fèi)居住，同時(shí)可以花更多的時(shí)間收取房子的折價(jià)。為什么不呢?

經(jīng)當(dāng)事人同意，律師故意針?shù)h相對(duì)地反駁道：“原告的收入高于被告，他不愿意承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，為什么要讓我們承擔(dān)呢?我們懷疑對(duì)方隱瞞了很多收入，我們下一步將追蹤其收入，檢查到底!”

律師的兩三句話讓對(duì)方生氣，所以猶豫是否承擔(dān)評(píng)估費(fèi)的原告絕不允許自己承擔(dān)。

既然評(píng)估程序無(wú)法進(jìn)行，法官就不再說(shuō)什么，然后審理其他問(wèn)題。庭后不久，法官作出了離婚判決。果然，判決沒(méi)有解決離婚財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，我們的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)了。