父母的房子怎么給孩子劃算?省錢的方案是等購房滿了五年，以買賣的方式過給孩子。房子是大多數(shù)家庭中值錢的財產(chǎn)，父母想要把房子給子女有3種方式。種方式，繼承。

如果父母過世了，子女繼承父母的房子不用交稅，但是得通過公證或者到法院訴訟確權(quán)的方式證明自己是合法且的繼承人，手續(xù)復(fù)雜不說，還要付公證費和訴訟費，并且子女得到房子后想要賣掉，還要按賣價的20%繳納個人所得稅。

第二種方式，贈與父母和孩子這種家庭內(nèi)部直系親屬間的贈與，除了要繳納印花稅和契稅外，其他的稅是免繳的，其中印花稅可以忽略不計，契稅一般在3%到5%，今后子女想要轉(zhuǎn)賣房子，也是以賣家為基數(shù)繳納20%的個人所得稅。第三種方式，買賣。

如果父母的房子買了兩年，買賣時可以免增值稅，買了五年又能免個人所得稅，剩下的契稅根據(jù)房屋的大小、是否首套等因素，在1%到3%之間，肯定比贈予的3%到5%更劃算。不僅如此，如果子女想轉(zhuǎn)賣，個稅是按房屋賣價與當(dāng)初買入價的差額計收，怎么看都比前兩者省錢。看到這里，你應(yīng)該知道選哪種方式劃算了吧。