在北京，離婚財產分割糾紛的評估涉及多個方面，包括法律依據、評估方法以及實際操作步驟。以下是詳細的處理方式：

法律依據

民法典相關規(guī)定：根據《中華人民共和國民法典》千零六十二條和千零八十七條，夫妻共同財產在離婚時應平等分割，但需考慮照顧子女和無過錯方的利益。

人民法院解釋：人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條規(guī)定，婚后父母為子女購置房屋的出資，除明確表示贈與雙方外，應視為對夫妻雙方的贈與。

評估方法

市場價值評估：對于房產等重大財產，通常需要由專業(yè)評估機構按照市場價格進行評估。評估結果將作為法院判決的重要參考依據。

雙方協議：如果雙方能夠就財產分割達成協議，可以自行協商確定財產的價值和分配方式。協議內容需書面記錄，并由雙方簽字確認。

操作步驟

起訴狀編寫：根據《民事訴訟法》百二十一條，起訴狀應包含原告和被告的基本信息、訴訟請求、事實與理由及證據。提交起訴狀及相關材料給有管轄權的法院。

確定管轄法院：根據《民事訴訟法》的規(guī)定，離婚案件一般由被告住所地人民法院管轄。如果被告的經常居住地與住所地不一致，則由經常居住地人民法院管轄。

聘請律師：建議在發(fā)起訴訟前聘請專業(yè)的婚姻家事律師，他們能夠提供合理的解決方案，并在調解過程中發(fā)揮重要作用。

收集證據：準備涉及夫妻感情破裂的證據，如分居證明、家庭暴力記錄等。同時，收集孩子的出生證明、居住證明等相關材料，以備爭取撫養(yǎng)權時使用。

參加調解程序：北京法院在離婚訴訟中實行調解前置程序，嘗試通過調解解決雙方爭議。如果調解無效，法庭將依法審理并作出判決。

參與庭審程序：原告本人必須到場參加開庭，庭審流程包括法官宣讀紀律、核對身份、原被告陳述、舉證質證、法庭調查、辯論等步驟。

等待法院判決：如果調解無效，法庭將依法審理并作出判決。一審判決后，任何一方不服可提起上訴，進入二審程序。

執(zhí)行判決結果：如有一方不履行判決，另一方可以申請法院強制執(zhí)行，確保孩子撫養(yǎng)權安排和財產分割等得到落實。

注意事項

協議離婚的風險：協議離婚后發(fā)生財產糾紛的概率較高，特別是男方不履行離婚協議的情形較多。因此，協議中關于財產分割的條款需慎重約定。

“假離婚”的風險：部分夫妻為了移民、買房等原因進行“假離婚”，但這種行為存在較大風險。一旦被識破，財產分割請求可能得不到支持。

綜上所述，北京離婚財產分割糾紛的評估需要遵循一定的法律程序和方法，通過合理運用法律手段和聘請專業(yè)律師，確保合法權益得到有效維護。